Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Описание Стоимость  
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации от 3 000 рублей

 

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации предполагает регулярное выполнение целого комплекса мероприятий, которые позволяют поддерживать должный уровень функциональности противопожарной системы, а в случае возгорания - обеспечить своевременное оповещение людей для эвакуации и активирование автоматической системы пожаротушения.

Пожарная сигнализация - важнейший элемент защиты от пожара, который устанавливается на объектах гражданского и промышленного назначения (в офисных, торговых, складских, жилых помещения и т.д.). Ее техническое обслуживание выполняют для обеспечения нормального функционирования всех элементов и своевременного выявления возможных неполадок. Соблюдая рекомендованный график техобслуживания можно избежать серьезных последствий в случае возникновения пожара и сохранить не только имущество, но и жизни людей, которые находятся внутри здания.

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации преследует такие основные цели:

  • обнаружение и устранение неисправностей, которые возникли в процессе установки пожарной сигнализации;
  • выявление причин, по которым ложно срабатывают извещатели;
  • устранение губительных результатов воздействия окружающей среды, а также других факторов;
  • оценка и обобщение результатов работ, которые были выполнены во время техобслуживания пожарной сигнализации, для улучшения форм и способов его проведения.

осблуживание пожарной сигнализации пожарная сигнализация

Порядок работ

Осуществляя комплексное техобслуживание систем пожарной сигнализации, следует выполнить действия по проверке всего комплекса имеющегося противопожарного оборудования установленного на объекте защиты.

Существует установленный регламент технического обслуживания для каждой системы. Как правило, он включает:

  • осмотр всех элементов системы для визуального обнаружения видимых повреждений;
  • оценку работы программного обеспечения;
  • обследование и диагностику установленных устройств;
  • тестирование настроек системы сигнализации и при необходимости внесение поправок;
  • профилактическую очистку устройств от загрязнений;
  • диагностику систем электрического питания, выполнение необходимых замеров;
  • исследование мест соединений и разъемов;
  • выполнение ремонта пожарной сигнализации в случае выявления неполадок и неисправностей.

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации в обязательном порядке подразумевает проверку надежности креплений и внешнего состояния аппаратуры, исправности и безотказности срабатывания приборов и извещателей, а также приемно-контрольных датчиков центрального пульта.

При выявлении устройств, вышедших из строя, выполняется их ремонт либо полная замена на заведомо исправные элементы системы, после чего обязательно проводится проверка ее функционирования.

Результаты выполненного техобслуживания обязательно фиксируются в специальном журнале.

Диагностику и техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, как и ремонтные мероприятия, должны проводить только лица со специальным разрешением на подобную деятельность. В частности, такой допуск имеет ООО «ПожСинтез».

Также Вас может заинтересовать

Плановые и внеплановые проверки

Обслуживание установок пожарной сигнализации должно проводиться с периодичностью, не превышающей сроки, которые определены в нормативной документации. В зависимости от графика проведения, а также от того, какие цели и задачи поставлены, обслуживание пожарной сигнализации осуществляется в плановом порядке (для регламентированного технического обслуживания) и внеплановом.

Стоит учесть, что ежедневный осмотр приборов пожарной сигнализации должен проводиться специалистами внутренних служб предприятия. Плановая проверка и контроль системы пожарной сигнализации на предмет точности и безотказности работы всех элементов выполняется каждый месяц.

Во внеплановом порядке техобслуживание системы рекомендуется в случаях:

  • передачи ложных сигналов сработавшими датчиками;
  • отказа системной аппаратуры сигнализации;
  • восстановления исправности системы пожарной сигнализации после ликвидации последствий выхода из строя ее блоков, возникшего вследствие неблагоприятных воздействий внешней среды или по другим причинам;
  • приема соответствующей заявки от заказчика.

После подписания договора с нашей компанией на вашем объекте будет ежемесячно осуществляться обслуживание пожарной сигнализации без какого-либо вмешательства в производственную деятельность. Наш специалист проведет диагностику оборудования, при наличии неисправностей устранит их и проведет инструктаж по использованию установленной системы.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Современные системы противопожарной безопасности состоят из многокомпонентной сети проводных либо беспроводных датчиков и других устройств, которые сигнализируют о факте возгорания или задымления. Однако для выполнения поставленных задач они должны находиться в идеальном рабочем состоянии. Для обеспечения бесперебойной работы этого высокотехнологического оборудования автоматическая пожарная сигнализация проходит регулярное техническое обслуживание. Только так система сможет обеспечивать должный уровень безопасности охраняемого объекта.

Актуальность техобслуживания

Современные системы противопожарной защиты активно используются как на государственных, так и на частных объектах. В процессе эксплуатации некоторые устройства по тем или иным причинам могут выходить из строя. Чаще всего возникают технические проблемы. Так, оборудование может быть повреждено механически во время ремонта, вследствие попадания воды внутрь корпуса из-за протекающей кровли и т.д. Кроме того, не исключен и человеческий фактор.

Регулярное техническое обслуживание систем пожарной сигнализации помогает вовремя обнаружить неисправность и своевременно ее устранить, в то время как отсутствие проверки контрольно-приемных приборов может привести к:

  • ложному срабатыванию извещателей;
  • выходу их из строя элементов сигнализации из-за неправильной эксплуатации либо негативного воздействия агрессивных факторов окружающей среды;
  • полному отказу системы, в результате которого объект останется без соответствующей защиты.

Проведение техобслуживания охранно-пожарных сигнализаций является предписанием противопожарного надзора. Однако на самом деле регулярные профилактические проверки всех приборов и датчиков системы пожарной безопасности являются не просто соблюдением норм безопасности, а гарантией спокойствия для собственников объекта, поскольку это, по сути, единственная реальная возможность своевременно выявить и устранить неисправности, а также исключить вероятность ложных срабатываний.

Разновидности технического обслуживания

Техническое обслуживание автоматических противопожарных систем предусматривает выполнение:

  • плановых процедур, направленных на поддержание системы в оптимальном рабочем состоянии;
  • текущего и экстренного ремонта;
  • замены некоторых компонентов.

Регулярные профилактические осмотры обеспечивают бесперебойность работы оборудования и его долговечность. Кроме того, существует гарантийное и послегарантийное техническое обслуживание. Первое предоставляется в период действия гарантии, которая дается обычно на год и распространяется как на оборудование (производителем), так и на монтажные работы (компанией, которая их выполняла). Гарантийный сервис предполагает бесплатный ремонт или замену неисправного элемента, если его поломка не была обусловлена неправильной эксплуатацией. Если же причиной порчи оборудования стало некорректное использование оборудования, затопление системы или скачки напряжения, такие случаи к гарантийным не относятся, потому производитель не обязан бесплатно устранять поломку.

Компании, которые занимаются установкой систем пожарной безопасности, обычно предоставляют гарантию исключительно на те работы, которые они выполняют. К примеру, если в процессе эксплуатации отпадает крепление датчика или провода, организация должна все исправить. Поломка самих приборов не имеет никакого отношения к монтажу, поскольку в момент приемки системы все ее элементы были исправны. Следовательно, такая проблема решается с той организацией, которая предоставляла гарантию на оборудование.

система охранно-пожарной сигнализации ремонт систем пожарной сигнализации

Нормативы по обслуживанию

Периодичность и сроки проведения техобслуживания систем пожарной сигнализации и пожаротушения четко регламентируются определенными нормативными документами и отраслевыми нормами. Однако в некоторых случаях они могут быть изменены, если того требуют условия эксплуатации оборудования.

Нормы обслуживания определенных устройств, которые не значатся в Отраслевых укрупненных формах, оговариваются сторонами в индивидуальном порядке с учетом рекомендаций производителя по эксплуатации и техобслуживанию приборов.

Простой осмотр и ежедневную проверку работоспособности системы в ручном режиме должны выполнять и сотрудники заказчика, если они должным образом обучены. Что касается ежемесячного технического обслуживания и текущего ремонта, то они осуществляются обслуживающей организацией с прописанной в договоре периодичностью.

Специалисты посещают объект каждый месяц, квартал и полугодие и проверяют систему более досконально. Все выполняемые работы записываются в специальную книгу установленного образца – журнал техобслуживания пожарной сигнализации, в котором указывается полный перечень оборудования, обозначается его местонахождение, состояние и фиксируется график проведенных мероприятий.

Содержание техобслуживания

Комплекс мероприятий по стандартному техобслуживанию пожарной сигнализации включает:

  • Осмотр и определение технического состояния отдельного оборудования и установки в целом по внешним признакам (визуально и с помощью специальных средств контроля, список которых прописывается в соответствующей документации).
  • Проверку работоспособности. Оценивается специальными техническими средствами с целью определения возможностей системы выполнять возложенные на нее функции.
  • Профилактические работы – мероприятия планового или внепланового характера, направленные на поддержание работоспособности установки. В состав таких работ обычно входит очистка внешних поверхностей, проверка технического состояния элементов внутреннего монтажа, протирка, смазка, подпайка, восстановление или замена элементов, которые выработали свой ресурс или были повреждены.

Перечень работ по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации состоит из:

  • контроля рабочего положения переключателей и выключателей;
  • проверки приемно-контрольного прибора на наличие пломб;
  • контроля основного и резервного источника питания;
  • проверки работоспособности всех элементов системы, включая приемно-контрольный прибор, извещатели и оповещатели;
  • измерения параметров шлейфа пожарной сигнализации;
  • очистки всех частей системы от пыли и грязи;
  • замены поврежденных и пораженных коррозией элементов;
  • проверки проводов, мест соединения, клемм, предохранителей и выключателей;
  • тестирования звуковой и световой индикации;
  • проверки заземления;
  • измерения силы тока, напряжения и сопротивления с последующей сверкой полученных данных с допустимыми значениями;
  • проверки настроек программного обеспечения.

Помимо этого, в сервисное обслуживание могут входить и дополнительные работы, которые не включены в регламенты. Они проводятся по мере необходимости.

Кто проводит техобслуживание?

Чаще всего техническое обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется по составленному заранее плану с учетом всех нюансов, касающихся эксплуатации оборудования. Он разрабатывается специалистами компании, которая имеет лицензию на оказание подобных услуг.

По регламенту техобслуживания пожарной сигнализации заказчик должен заранее уведомить исполнителя обо всех имеющихся неисправностях, которые были обнаружены с момента выполнения последней проверки. Во время первичного обследования специалист обязан:

  • проверить техническую документацию;
  • оценить работоспособность системы;
  • выявить и устранить неисправности, если они имеются.

Результаты первичного обследования заносятся в акт выполненных работ. При обнаружении и устранении неисправностей оформляется дефектная ведомость, где подробно указывается, какая именно деталь была отремонтирована или заменена.

После осмотра системы пожарной сигнализации специалист может порекомендовать ремонт определенных приборов или списание установки, если она полностью непригодна. Если никаких нарушений в работе оборудования нет, то назначается дата следующего профилактического осмотра.

Специфика выполнения техобслуживания систем пожарной безопасности прописывается в документах с указанием:

  • периодичности осмотров;
  • длительности обслуживания;
  • способов доступа к оборудованию.

Стоимость проведения плановых работ определяется типом, сложностью и разветвленностью системы. На ценообразование оказывают влияние и другие факторы, включая объемы выполняемых мероприятий.

Дополнительные услуги ПожСинтез

ООО «ПожСинтез» обладает всеми необходимыми кадровыми и техническими ресурсами для предоставления качественных услуг по техническому обслуживанию систем пожарной безопасности. Мы выполняем разовую и периодическую проверку работоспособности всей системы либо отдельных ее элементов, устраняем имеющиеся неисправности, а также осуществляем ремонт или замену изношенных и вышедших из строя элементов противопожарной защиты. Компания имеет лицензию соответствующего образца и на постоянной основе сотрудничает со многими предприятиями и организациями в СПб.

Поделиться с друзьями: